И при этом не заплатить лишнего

Я — профессиональный прораб, много лет веду дизайнерские ремонты под ключ на разных объектах. Именно я принимаю решение, какую именно технологию выбрать при проведении работ. В том числе при выравнивании потолков.
В этой статье я расскажу, как получить ровный потолок оптимальным способом при ремонте вторичного жилья. Про потолки в новостройках и бюджетные варианты выравнивания будет отдельный материал.

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Технология выравнивания потолка зависит прежде всего от трех факторов:

  • проекта, созданного дизайнером;
  • исходного состояния объекта;
  • бюджета ремонта.

__________________________
Пример на фото: щели между плитами не маскировали. Этот прием наряду с прочими позволил добиться эффекта «квартиры с историей». Но если бы мы делали ремонт в новостройке без ретростилистики, скорее всего, заказчик попросил бы щели закрыть
__________________________
Получается: наша задача не просто выровнять потолок, но и выбрать способ выравнивания, наиболее подходящий для конкретного случая, учесть требования безопасности, сохранить высоту помещений и уложиться в бюджет. Разумеется, все работы должны быть сделаны качественно.

Фото «до»

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

На фото: пример дранки на стенах (на потолке она выглядит точно так же)
ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

#1 Потолок из дранки

Обычный случай, если у вас старый дом сталинских времен. Дранка — это обрешетка из деревянных реек, прикрепленная к деревянным балкам перекрытия. Поверх нее нанесены штукатурка, шпатлевка и покраска. Что делать в таком случае?
Если потолок просел, видны повреждения на всем протяжении или деревянный каркас стал подгнивать после «потопа», дранку лучше полностью демонтировать — до балок. Потом защитить дерево от коррозии, прикрепить слой шумоизоляции и выровнять потолок гипсокартоном либо натяжным потолком (чем лучше выровнять потолок в квартире — расскажу далее).
Если потолок сохранился в хорошем состоянии, дерево не гниет, можно сэкономить и сделать косметический ремонт участка с нарушенным покрытием и заново все покрасить. Проблема лишь одна: реставрация дранки — дело хлопотное, а число грамотных специалистов с каждым годом уменьшается.

READ  Накладка на входную дверь: как установить

Фото «до»

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

#2 Потолок в трещинах
Это одна из главных проблем (наряду с перепадом высот) кирпичных и панельных многоэтажек, построенных в хрущевские и брежневские времена. Как показывает практика, в 9 из 10 старых квартир с бетонными плитами перекрытий обязательно будут трещины.
К счастью, современные технологии позволяют легко устранить эти дефекты за пять шагов.

  1. Тщательно очистить швы между плитами от старой шпатлевки.
  2. Покрыть бетонные плиты перекрытия бетоноконтактом.
  3. Заполнить монтажной пеной пространство между плитами на всю глубину.
  4. Убрать излишки высохшей пены и замазать щель безусадочной шпатлевкой типа «Унифлот» или «Фюген» в паре с армирующей лентой.
  5. Выровнять потолок финишной шпатлевкой и покрасить водоэмульсионной краской. Все! Теперь никто не сможет понять, где были трещины на потолке и были ли они вообще. А главное — если работа сделана хорошо, трещина в этом месте больше никогда не появится.

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

На фото: процесс выравнивания потолка под покраску. После замазки щелей шпатлевкой мастер проверяет, что потолок ровный и нет отклонений от горизонтального уровня

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

#3 На потолке — перепад высот
Распространенная проблема многоэтажных домов с перекрытиями из бетонных плит: перепад высот между соседними плитами, составляющими потолок одного помещения, может быть довольно значительным. Ситуация осложняется небольшой высотой потолков — как правило, в старых домах она составляет всего 2,5 метра. А значит, идет борьба за каждый миллиметр. Как действовать?

  • Незначительный перепад высот (до 30 мм) можно выровнять штукатуркой и покрасить.
  • Если перепад больше 30 мм, лучше не штукатурить: никто не сможет дать гарантии, что такой слой продержится на потолке долгие годы. Попробуйте обойтись покраской без выравнивания перепадов. Или делайте натяжной потолок.

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Какие проблемы могут возникнуть при ремонте потолков

1. Неровности на штукатурке. Бывает так, что заказчик принял работу (предварительно проверив лазерным уровнем), расплатился с мастерами и только вечером в темноте увидел, что потолок напоминает лунную поверхность. Как этого избежать?
Проверять объект и возможные дефекты потолка следует только в темное время суток. Днем рассеянный свет из окна не позволяет разглядеть неровности. В темноте поднесите фонарик близко к поверхности потолка и направьте косой луч вдоль его плоскости — станут заметны мельчайшие изъяны.

READ  Самое важное о внутренней отделке дома из оцилиндрованного бревна

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

На фото: профессиональные маляры сразу выравнивают поверхность, направляя на нее косой луч света. Этот способ так и называется «под лампочку». Применяют его не только при ремонте потолка, но и при выравнивании стен

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

2. Неровности покраски
Иногда (как в примере на фото) неравномерная окраска — задуманный декоративный прием. Главное, чтобы для хозяев это не оказалось неприятной неожиданностью.
Если потолок давно не освежали, он мог быть покрыт известкой или даже масляной краской. В этом случае нужно тщательно удалить старое покрытие, заново отшпатлевать потолок и покрыть его экологичной водоэмульсионной краской. Здесь важно тщательно очистить потолок от старых жирных пятен и тщательно загрунтовать. Некачественная грунтовка дает неровную покраску.

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Идея с фото: если линия примыкания потолка к стенам не слишком ровная, этот дефект можно скрыть малярным приемом, известным еще со времен брежневских новостроек. Просто опустите линию примыкания потолочной краски и стенового покрытия примерно на 7–15 см ниже плоскости потолка.

Фото «до»

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

КАК ОПУСТИТЬ ПОТОЛОК И НЕ ПОТЕРЯТЬ В ВЫСОТЕ
Потолок придется опустить в нескольких случаях.

  • Проект интерьера предусматривает точечные светильники.
  • По потолку идут трубы систем вентиляции или пожаротушения.
  • Необходимо скрыть карнизы для штор (сделать закладные).
  • Необходима шумоизоляция от верхних жильцов.
  • Если есть значительные перепады высот между плитами перекрытий.

В полнометражных «сталинках» с высокими потолками это сделать легко. А вот как выкручиваться в доме с низкими потолками?

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

На фото: квартира сдавалась с системой автоматического пожаротушения — по всему потолку идут трубы с форсунками. Чтобы замаскировать их без понижения потолка, дизайнер предложила «паруса» — ткань на липучках, которая легко стирается и гладится. Сложно было лишь подобрать подходящую плотность: ткань должна была прикрыть светильники, смонтированные на потолке, и дать эффект мягкого рассеянного света

READ  Как сделать ремонт пола в ванной

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Прежде всего, стоит понять, как именно вы будете опускать потолок. И здесь стоит отталкиваться от высоты, которую «съедает» та или иная технология.

  • Гипсокартон (на фото) монтируется на железный каркас, поэтому эта технология отнимает сразу минимум 8 см высоты.
  • Натяжные потолки могут соперничать по высоте со штукатуркой — их можно опустить всего лишь на 3 см (!) от нижней точки. Ведь высота стандартного пластикового багета, к которому крепится полотно, всего 27 мм. Главное — не использовать конструкции и материалы, высота которых превышает 30 мм.

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Стандартные точечные светильники имеют скрытую часть от 60 мм, поэтому они нам не подходят. Берем плоские светильники со скрытой частью до 30 мм или светильники которые «растут» вниз, напоминая перевернутый стакан (на фото). Как вариант — вешаем традиционную люстру, не имеющую скрытой части.

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Провода прокладываем в каналах плит перекрытия или по потолку. Гофру не используем, чтобы не пришлось опускать потолок ниже. Без гофры можно прокладывать только провод типа ВВГнг-Ls. НГ здесь означает «не распространяет горение при групповой прокладке». То есть риски возгорания потолочного полотна минимальны. Ls — с пониженным дымо- и газовыделением (low smoke).
Идея с фото — не прикрывать проводку (делать ее открытым способом при помощи металлических кабель-каналов)

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

Все приведенные в статье советы применимы в основном ко вторичному жилью. Про то, как выбрать наиболее подходящий способ выравнивания потолка в новостройке, я расскажу в следующей публикации.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, с какими проблемами вам приходилось сталкиваться при выравнивании потолков. Какие методы выравнивания использовали?